Thi công phần thô biệt thự là giai đoạn quan trọng, giúp cho cả ngôi nhà vững chãi, an toàn. Vậy giá thi công phần thô biệt thự hiện nay có cao không?
Thi công phần thô biệt thự là khâu quan trọng
Thi công phần thô biệt thự là gì ?
Phần thô là thuật ngữ dùng để phân biệt với phần hoàn thiện của một công trình kiến trúc. Thi công phần thô bao gồm tất cả các hạng mục nằm âm bên trong như: kết cấu bê tông cốt thép (phần móng, dầm, sàn, cột), phần tường gạch, hồ tô tường, vữa cán nền, mái ngói, ống nước, điện âm tường…
Các hạng mục xây dựng phần thô biệt thự
Gia cố nền móng
Phần gia cố nền đất này bao gồm các hạng mục như cọc bê tông, chi phí ca máy, nhân công ép, khoan dẫn chống nứt.
Ở hạng mục này, thông thường nhà thầu thi công sẽ thực hiện phương án móng theo hồ sơ thiết kế. Công trình nhà biệt thự 1 – 2 tầng trên nền đất tốt thường sẽ thi công móng băng, từ 3 tầng trở lên thi công móng cọc.
Gia cố nền móng
Phần móng
Với phần móng, gồm những hạng mục công việc như: Đập đầu cọc bê tông, vận chuyển phế thải, đắp cát và vận chuyển cát đen bổ sung nền móng cho công trình.
Thi công bê tông cốt thép bao gồm: Đài móng, giằng móng, dầm móng, hố PIT, xây tường móng, thi công bể nước, bể phốt.
Xây thô
Các hạng mục bao gồm: Thi công hệ bê tông cốt thép: Cột, dầm, sàn, trượt cầu thang, lanh tô, giằng tường, xây tường các tầng của toàn bộ công trình.
Đối với các mẫu nhà biệt thự mái thái, phần hạng mục thi công thô sẽ bao gồm: thi công hệ bê tông cốt thép, phần khung, vì kèo, lợp ngói.
Xây tường các tầng của toàn bộ công trình
Điện nước ngầm
Khi làm hạng mục này đơn vị thi công sẽ lên dự toán các loại dây điện, ổ cắm, ống nước…. Nếu chưa hài lòng bạn có thể thay đổi thành các loại vật tư phù hợp theo nhu cầu của gia đình mình.
Giá nhân công xây phần thô biệt thự
Giá nhân công xây phần thô biệt thự phụ thuộc vào từng đơn vị thi công. Hiện nay, giá nhân công thường dao động 1.300.000 – 1.500.000 VNĐ/m2 diện tích sàn.
Giá nhân công xây phần thô tùy thuộc vào nhà thầu thi công
Lưu ý khi xây dựng phần thô biệt thự
Khi xây dựng phần thô biệt thự bạn cần lưu ý lựa chọn, tìm kiếm đơn vị nhà thầu thi công uy tín, có năng lực chuyên môn, kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thiết kế và thi công biệt thự.
Để tiết kiệm chi phí và được quan tâm trong suốt quá trình khởi công đến hoàn thiện, bạn nên chọn một đơn vị thi công trọn gói để việc thiết kế và thi công thống nhất. Nếu được, bạn hãy yêu cầu nhà thầu báo giá thi công phần thô để chủ động mức chi phí phù hợp với mình.
Cuối cùng để đảm bảo nhất bạn có thể thuê giám sát thi công.
Chọn nhà thầu có năng lực, chuyên môn uy tín trong thiết kế, xây dựng
Nên chọn đơn vị thi công trọn gói để tiết kiệm chi phí và đảm bảo
Giới thiệu về sunlee
Căn biệt thự, nhà ở vững chãi và an toàn theo thời gian hay không phụ thuộc phần lớn vào thi công các hạng mục phần thô. Vì vậy lựa chọn một đơn vị thi công phần thô là vô cùng quan trọng. Công ty Cổ phần kiến tạo Sunlee Việt Nam là đơn vị chuyên thiết kế, sản xuất, thi công nội thất các công trình nhà ở, chung cư, biệt thự… uy tín nhất hiện nay.
Với trên 10 năm kinh nghiệm trong thiết kế, thi công. Đội ngũ kiến trúc sư, thợ xây lành nghề từng thi công nhiều công trình lớn trong nước, Sunlee cam kết sẽ làm bạn an tâm khi lựa chọn.
Công trình thi công biệt thự của Sunlee
Bảng báo giá thi công phần thô biệt thự
Đơn giá xây dựng biệt thự nhà vườn, biệt thự hiện đại:
Gói trung bình: 3,500,000 VNĐ /m2 – 3,600,000 VNĐ/m2.
Đơn giá thi công biệt thự tân cổ điển:
Gói đầu tư trung bình: 3.500,000 VNĐ/m2 – 3.600,000 VNĐ/m2.
Đơn giá thi công biệt thự mái thái:
Gói đầu tư mức trung bình khá: 350,000 VNĐ/m2 – 380,000 VNĐ/m2.
Đơn giá thi công biệt thự kiểu pháp:
Gói đầu tư cao cấp: 3.350,000 VNĐ/m2 – 3.900,000 VNĐ/m2.
Đơn giá thi công biệt thự mái thái, biệt thự nhà vườn:
Gói đầu tư trung bình khá: 6,000,000 VNĐ/m2 – 7,000,000 VNĐ/m2. (Đơn giá đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô).
Đơn giá xây dựng biệt thự tân cổ điển, giá thi công biệt thự mái thái:
Gói đầu tư mức trung bình khá: 6,500,000 VNĐ/m2 – 7,500,000,000 VNĐ/m2. (Đơn giá đã bao gồm chi phí xây dựng phần thô).
Nhiều cá nhân, đơn vị đã lựa chọn Sunlee bởi:
+ Báo giá nhanh, chi tiết từng hạng mục.
+ Thiết kế đẹp bởi các kiến trúc sư giàu kinh nghiệm.
+ Có giám sát kỹ thuật trọn vẹn công trình.
+ Thi công nhanh, đảm bảo cam kết thời gian bàn giao công trình.
+ Với các sản phẩm nội thất: Giá tại xưởng, cam kết đẹp, bảo hành dài hạn, bảo trì mãi mãi.
Công trình thi công biệt thự của Sunlee
Nếu bạn cần giá thi công phần thô biệt thự ngay hãy gọi cho chúng tôi.
